Nabízím k prodeji atraktivní investiční nemovitost – praktický byt 2+kk o výměře 43 m², který zaujme svou ideální dispozicí a řadou klíčových výhod. Díky orientaci na jih, výtahu a bezbariérovému přístupu představuje tato nabídka stabilní investici s potenciálem pravidelného příjmu z podnájmu. Byt je v družstevním vlastnictví u oblíbeného družstva SBD Mír, což jen umocňuje jeho atraktivitu.
Byt a interiér
Byt nabízí půvabnou dispozici 2+kk s praktickým uspořádáním, která je velmi žádaná mezi nájemníky. Kuchyňská linka zůstává v původním, ale zachovalém stavu a je vybavena lednicí, mrazákem, elektrickým sporákem a odsavačem par s odtahem do stoupaček. Veškeré vybavení v bytě dle domluvy může a nemusí zůstat. Podlahy jsou převážně pokryty koberci, což dodává interiéru útulný dojem. Koupelna je v původním ale velmi zachovalém stavu. Rozvody vody jsou v PVC a rozvody elektřiny jsou hliníkové. Byt je takto již prakticky připravený rovnou k podnájmu. Případně po menší investici je možné zvýšit výnos investice.
Technický stav domu
Panelový dům, ve kterém se byt nachází, byl pravidelně modernizován (fasáda a plastová okna s dvojskly v roce 2009, střecha 2006, výtah 2011 a bezpečnostní hliníkové vchodové dveře do domu instalovány v roce 2009). Dveře do bytů, splňující bezpečnostní třídu III a byly dělané před pouhým rokem. Dům je vytápěn centrálně a o vyúčtování spotřeby se stará družstvo za pomoci firmy RONICA, s.r.o. V domě je vysokorychlostní internet s rychlostí až 1000 Mbit od Vodafone.
Lokalita a dopravní dostupnost
Nemovitost se nachází na Fibichově ulici a pyšní se výbornou dostupností nejen do centra Teplic, ale i do okolních měst. Občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti poskytuje vše potřebné pro pohodlný život. Významnou předností je i vnitroblok – kompletně oplocený a uzamykatelný, který kromě bezpečného parkování nabízí také vlastní hřiště, ideální místo pro rodiny, děti či domácí mazlíčky.
Náklady a poplatky
Celkové náklady na bydlení činí 3.500 Kč měsíčně vč. fondu oprav 1.220 Kč. Na bytě vázne anuita v přibližné výši 10.300 Kč, která bude splacena 3/2031 – splátka anuity činní 124 Kč měsíčně. Podnájem je možný a je zpoplatněn částkou 605 Kč měsíčně. Převodní poplatek hradí nabyvatel a družstvo neumožňuje převod do osobního vlastnictví.
Doplňující informace
Byt je k dispozici ihned a k nemovitosti náleží také sklepní kóje o rozloze 2 m². V rámci komplexních služeb Vám rád zařídím převod energií nebo pomohu s optimálním financováním.
Pokud hledáte nemovitost s potenciálem stabilního výnosu z podnájmu a kvalitním technickým stavem, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku.
Pokud i vy chcete výhodně a bez starostí prodat či pronajmou nemovitost, rád vám s tím pomohu.
Uvedená cena je včetně provize RK a právního servisu
Dobrý den, moje jméno je Tomáš Zajkaš a rád se s vámi potkám na prohlídce této nemovitosti. Pro setkání stačí jen vyplnit tento formulář a nebo se mi ozvat. Mé číslo je 777 678 729.
A pokud se vám líbí, jakým stylem prezentuji nemovitosti a měl/a byste zájem o spolupráci, můžeme to probrat třeba u kávy u nás v kanceláři.
Pronájem nemovitosti
Chcete si zajistit pravidelný příjem vaší investice a ještě k tomu tím procesem projít s úsměvem na tváři? Není problém, rád vám s tím pomohu.
Vím, jak je důležité mít ve své nemovitosti slušného nájemníka, který bude nejen pravidelně platit, ale také bude v nemovitosti co nejdelší možnou dobu, aby zhodnocení vaší investice bylo co nejvyšší.
Co vše pro vás zařídím?
Líbila by se vám taková spolupráce? Vyplňte formulář a já se vám do 24 hodin ozvu. Nechcete čekat? Zavolejte mi na číslo +420 777 678 729. K zastižení jsem od pondělí do pátku od 8 do 18 hod.
Rád bych vás před vyplněním ujistil, že naše první schůzka je zcela ZDARMA a NEZÁVAZNÁ.
Konzultace ZDARMA
Hledáte odpovědi na otázky podobné těm, co jsou níže? Jsem zde pro vás! Pro setkání stačí vyplnit formulář a nebo volejte na číslo 777 678 729.
Rád bych vás před vyplněním ujistil, že první hodina konzultace je zcela ZDARMA a NEZÁVAZNÁ. Nejedná se o objednávku mých služeb.
Odhad ceny nemovitosti ZDARMA!
Dobrý den
Přihlaste se do mého realitního zpravodaje a získejte svůj odhad tržní hodnoty nemovitosti zdarma!
Realitní zpravodaj obsahuje:
