PRODÁNO

Zahrada 379 m2

Krupka - Soběchleby

PŘÍBEH K ZAKÁZCE

Na tuto zahradu budu vždy rád vzpomínat. Právě zde vznikla má první videoprohlídka a současně s ní i mé promovideo. Byla to 2. zakázka od jedné klientky, kde jsem pomáhal při odkupu do osobního vlastnictví od města Krupky a následný prodej. Celý proces byl celkem zdlouhavý od samotného odkupu zahrady od města, přes nepříznivou situaci na trhu skrze rostoucí inflaci, úrokové sazby a ceny energií až po vyhledání ideálního kupujícího.

Nakonec se mi podařilo nabídkou zaujmout jeden manželský pár, který prodával svůj byt a měli v plánu si zde přistavil mobilheim a bydlet zde celoročně. Na zahradě byla možnost připojení vody, ale nebyla zde připojena přípojka a my na vyřešení situace měli pouhý měsíc od rezervace.

Celé to bylo hodně na knop, ale podařilo se nám vyběhat všechny souhlasy s připojením vody, podepsat kupní smlouvu, poslat finance do advokátní úschovy, podat návrh na vklad do katastru nemovitostí, vyhledat firmu která by narychlo připojila vodu, bagristu pro výkopy, dopravu mobilheimu, jeřáb pro usazení mobilheimu, uzavření silnice kvůli jeřábu a nakonec předání klíčů novým majitelům.

O NEMOVITOSTI

Hledáte zahradu, kde byste si mohli s rodinou užívat pohodu a trávit teplé letní dny či víkendy ve stínu rozkvetlé třešně? Tak čtěte pozorně dál, protože tato zahrada Vám může nabídnout vše, co byste si mohli přát.

Zahrada se nachází v malé obci Soběchleby, kterou určitě všichni co pochází z Ústeckého kraje již navštívili, ale málo kdo se tam zdržel a užil si zdejší krajinu. Obec se nachází mezi Teplicemi a Chlumcem a tím se stává zajímavou jak pro ty z Teplického okresu tak i pro ty z Ústeckého. Na zahradu dorazíte za 10 minut autem z centra Teplic a za 18 minut z Ústí. Nemáte k dispozici auto? Bez problému. Autobus sem jezdí z Ústí každou hodinu, z Teplic každých 30 minut a z Krupky každých 20 minut.

Zahrada je o rozloze 379 m2, což by se na první pohled mohlo zdát jako málo. Nicméně po prvním sekání, rytí a údržbě zahrady si řeknete, že je to vlastně tak akorát na to aby jste si mohli užívat pohodu a neotročili. Jsou zde zavedené inženýrské sítě, konkrétně tedy elektřina a voda. Voda je zde sezónní, ale dá se udělat přípojka pro pitnou vodu na trvalo. Odpad zde není, ale to řeší suchá toaleta. Podél zahrady a cesty jsou záhonky s okrasnými květinami a poblíž skleníku skalka. Na zahrádce stojí i skleník pro lepší úrodu rajčat, okurek či třeba chilli papriček. Je zde i ohniště a udírna pro případ, že byste si s rodinou či příteli chtěli užít v teplých letních večerech nějaké to grilování a pár piv.

Na zahradě stojí udržovaná chata o zastavěné ploše 23 m2. Tato chata má sedlovou střechu s plechovou krytinou a jsou zde 2 místnosti. V hlavní místnosti jsou kamna na tuhá paliva, což Vám umožní na zahradě přespat a trávit klidně celý víkend zde přes celé léto a dokonce i ke konci sezóny. Z hlavní místnosti se dá dále dostat do vedlejší místnosti momentálně zařízené jako sklad. A je z hlavní místnosti přístup do sklepa, který může dobře posloužit na uskladnění všech vypěstovaných plodin ze zahrádky.

ROZCESTNÍK
PŘEHLEDNĚ
  • Nemovitost
    Nemovitost Zahrada
  • Pozemek
    Pozemek 379 m2
  • Chata
    Chata 23 m2
  • Lokalita
    Lokalita Soběchleby
  • Vybavení
    Vybavení Dílna, udírna a skleník
  • Elektřina
    Elektřina Ano
  • Voda
    Voda Ano
  • Plyn
    Plyn Ne
  • K dispozici od
    K dispozici od PRODÁNO
VIDEOPROHLÍDKA

NEZAPOMEŇTE SI PUSTIT I VIDOPROHLÍDKU, NASÁT SPOLEČNĚ SE MNOU ATMOSFÉRU TOHOTO PROSTORNÉHO BYTU.

LOKALITA
CENA

PRODÁNO

980.000 Kč

Pokud i vy chcete výhodně a bez starostí prodat či pronajmou nemovitost, rád vám s tím pomohu.

Kontaktní formulář

Pronájem nemovitosti

Chcete si zajistit pravidelný příjem vaší investice a ještě k tomu tím procesem projít s úsměvem na tváři? Není problém, rád vám s tím pomohu. 

Vím, jak je důležité mít ve své nemovitosti slušného nájemníka, který bude nejen pravidelně platit, ale také bude v nemovitosti co nejdelší možnou dobu, aby zhodnocení vaší investice bylo co nejvyšší.

Co vše pro vás zařídím?

  • Kalkulaci maximálního možného nájemného dle zvolené strategie
    Kalkulaci maximálního možného nájemného dle zvolené strategie
  • Přípravu nemovitosti na focení a inzerci
    Přípravu nemovitosti na focení a inzerci
  • Kvalitní fotografie a 3D dispoziční plánek
    Kvalitní fotografie a 3D dispoziční plánek
  • Propagaci na nejvyhledávanějších serverech a sociálních sítích
    Propagaci na nejvyhledávanějších serverech a sociálních sítích
  • Vyhledání vhodného nájemníka
    Vyhledání vhodného nájemníka
  • Prověření zájemců v registrech dlužníků
    Prověření zájemců v registrech dlužníků
  • Smluvní dokumentaci na míru
    Smluvní dokumentaci na míru
  • Pravidelné informace o průběhu procesu a dalších postupů
    Pravidelné informace o průběhu procesu a dalších postupů
  • Předání nemovitosti včetně přepisu energií
    Předání nemovitosti včetně přepisu energií

Líbila by se vám taková spolupráce? Vyplňte formulář a já se vám do 24 hodin ozvu. Nechcete čekat? Zavolejte mi na číslo +420 777 678 729. K zastižení jsem od pondělí do pátku od 8 do 18 hod.

Rád bych vás před vyplněním ujistil, že naše první schůzka je zcela ZDARMA a NEZÁVAZNÁ.

Konzultace ZDARMA

Hledáte odpovědi na otázky podobné těm, co jsou níže? Jsem zde pro vás! Pro setkání stačí vyplnit formulář a nebo volejte na číslo 777 678 729.

  • Plánujete prodej nemovitosti a chcete se na toto životní rozhodnutí správně připravit?
  • Přemýšlíte o investování do nemovitostí a chcete se poradit o výnosnosti a na jaké lokality se zaměřit nebo naopak kterým se vyhnout?
  • Potřebovali byste se poradit před koupí svého vysněného bydlení? 

Rád bych vás před vyplněním ujistil, že první hodina konzultace je zcela ZDARMA a NEZÁVAZNÁ. Nejedná se o objednávku mých služeb.

Odhad ceny nemovitosti ZDARMA!

Dobrý den

Přihlaste se do mého realitního zpravodaje a získejte svůj odhad tržní hodnoty nemovitosti zdarma!

Realitní zpravodaj obsahuje:

  • Přehled o každé nově inzerované nemovitosti
  • Informace ze světa realit
  • Rady, které Vám mohou ušetřit čas a peníze