Zahrada 344 m² s chatou 22 m², Osek - Tomáš Zajkaš

PRODÁNO

Krásná zahrada s možností odkupu do osobního vlastnictví

Osek u Duchcova

"Pan makléř je člověk na svém místě. Veškeré jednání s ním probíhalo profesionálně, věcně, rychle, kvalitně, spolehlivě. Současně byl velice vstřícný a komunikativní, což celý proces ještě ulehčovalo. Nikdy nezapomněl splnit to, co řekl a to do puntíku. Takového makléře nelze než doporučit a přát si, aby takových bylo co nejvíce."

- paní Dykastová -

Majitelé této zahrady se s těžkým srdcem po 40 letech udržování a upravování zahrady rozhodli pro prodej. Jelikož chtěli mít bezstarostný a bezpečný prodej rozhodli se pro spolupráci s realitním makléřem a oslovili mě. Zahrada byla od majitelů ve velmi dobrém stavu a tudíž příprava na focení a následné focení byla opravdová radost.

Díky lokalitě, celkovému stavu zahrady, profesionálním fotografiím i z dronu a správně nastavené ceně se mi do 2 týdnů ozvalo 6 zájemců. S těmito zájemci jsem uskutečnil 2 prohlídkové dny a vyčkal na jejich rozhodnutí. Jedni ze zájemců se hned na první prohlídce do zahrady a pohodě, kterou nabízí zamilovali a brzy jsme podepisovali rezervační smlouvu.

Jelikož je toto už druhá zahrada v této zahrádkářské kolonii tak už jsem přesně věděl co nás čeká, co připravit a na co si dát pozor. Díky tomu bylo vše připravené a naplánované do posledního detailu.

Celý proces prodeje této zahrady jsem zvládl za necelé 2 měsíce. Od podepsání zprostředkovatelské smlouvy, až po odevzdání kupní smlouvy na katastrální úřad.

Exkluzivně Vám nabízím prodej chaty (22m2) v dobrém stavu a přenechání nájemní smlouvy (na dobu neurčitou) k udržované zahradě o rozloze 344 m2.

Zahrada je s možností odkupu do osobního vlastnictví, který je již odsouhlasený – odhadovaný termín odkupu je určen na začátek roku 2023.

Zahrada se nachází v zahrádkářské kolonii v Oseku vedle klášterní zdi zhruba 5 minut pěšky směrem na Lom od náměstí. V této kolonii je méně než 50 členů a většina z nich jsou zde od založení samotné kolonie, čímž zde vzniká přátelské prostředí.

Zahrada: Majitelé na zahradě trávili mnoho času a tak zde zařídil vše, co byste na takové zahradě potřebovali mít. Jsou zde zavedeny inženýrské sítě (sezónní voda, elektřina i odpad), sběr dešťové vody ze střechy zahradního domku a skleník pro lepší úrodu rajčat, paprik či třeba okurek. Na zahradě jsou sudy a dvě deseti hektolitrové nádrže, které dávají dohromady celých 2 600 litrů vody, což majitelům zajišťuje dostatek vody na zalévání bez potřeby využití vody z řádu. A pokud by Vám tato zásoba v průběhu jakéhokoliv sezónního dne došla, tak nezoufejte. V kolonii mají zahrádkáři k dispozici další dvě nádrže pro případ nouze. Půda na celé zahradě a obzvláště ve skleníku byla každý rok hnojena na konci roku, a tak si stále drží živiny a je připravena na příští sezónu. Dále je zde kůlna/dílna, grill, ovocné stromy (1x třešeň, 2x jabloň, 1x švestka, 2x broskev, 1x meruňka) a ovocné keře (2x angrešt a 2x rybíz).

Zahradní domek: Zahradní domek je postaven z cihel, má dřevěná eurookna s dvojsklem a sedlovou střechu se střešní krytinou z eternitu. Je zařízen v podstatě jako chata a tak se zde dá být klidně celý víkend bez nutnosti odjezdu. Najdete zde kamna na tuhá paliva, kuchyň s lednicí a dřezem, WC připojené na odpad, elektřinu pro zapojení rádia či televize (elektřina zde hravě zvládne i spotřebiče s větším odběrem jako je třeba svářečka či flexa apod.) a postele v podkroví pro přespání. Zahradní domek je částečně podsklepený, což se dá využít při větší sklizni na uskladnění ovoce a zeleniny zde vypěstované. Na domek navazuje terasa s pergolou, kde byste mohli trávit teplé letní večery s rodinou či přáteli.