Připravil jsem pro Vás jednu netradiční, zato velice zajímavou nemovitost na prodej.
Touto nemovitostí je kostel svatého Václava v Roudníkách s přilehlým hřbitovem. Kostel pochází z druhé poloviny 14. století a byl vybudován v románském stylu, nyní je však gotický. V 70. letech 20. století byl kostel rekonstruován a zhruba o 20 let později prohlášen za kulturní památku.
Tento vesnický kostel prošel velmi zajímavým a bohatým stavebním vývojem. První zmínka o něm pochází z roku 1352. Nejedná se však o rok jeho výstavby. Z této nejstarší fáze se zachovala loď. Dnešní vrcholně gotický presbytář se sakristií pochází až z poslední čtvrtiny 14. století. Hmotu kostela dotvořila pozdně gotická věž z první čtvrtiny 16. století.
Vstup do kostela se nachází na západě, tedy v rámci věže. Jím se vstoupí do podvěží, z něhož vede široký vstup do lodi, ze které je krásný pohled na hlavní oltář.
Při dříve zmíněné rekonstrukci v 70. letech 20. století byly přemístěny varhany z roku 1882 z kostela svatého Martina ze zaniklé vesnice Tuchomyšli. Varhany byly renovovány nynějšími majiteli a jsou stále dobře naladěné, jak můžete slyšet ve videoprohlídce.
Hřbitov je momentálně pronajímán městu Chabařovice za symbolickou částku, které má na starost jeho správu.
Majitelé koupili tento kostel před devíti lety od trmické farnosti a od té doby se o kostel náležitě starali a pořádali zde různé náboženské akce, především tedy bohoslužby.
Postupem času nynějším majitelům ubývalo sil, až se nakonec rozhodli pro vyhledání nového majitele. Někoho, kdo by se o kostel staral se stejnou vervou, jako se vždy starali oni.
Nezapomeňte si pustit i videoprohlídku, nasát společně se mnou atmosféru tohoto gotického kostela a poslechnout si zvučné varhany
Shrnutí nejdůležitějších etap stavebního vývoje
Počátky a barokní úpravy: Ačkoliv písemné prameny o středověkých fázích mlčí, 18. století přineslo viditelné změny. V roce 1711 získala věž barokní cibulovou střechu a o dva roky později přibyla hřbitovní brána. Významným prvkem byla i kostnice z roku 1735, která však ustoupila pozdějšímu rozšíření hřbitova.
Zásadní přestavba v 19. století: Klíčovou proměnou prošel kostel v letech 1878–1879, kdy proběhla generální úprava podle plánů pražského stavitele Achilla Wolfa. Věž získala svou nynější gotizující střechu, změnila se okna, podlaha zvonového patra i fasáda. V této době byla také zbořena stará kostnice a nahrazena novou márnicí. Ještě předtím, v roce 1859, byl původní malovaný strop lodi nahrazen rákosovým podhledem.
Modernizace na počátku 20. století: Péče o objekt pokračovala i v novém století. V období 1905–1936 došlo k opravám fasády a stropů lodi. Významným zásahem bylo provedení odvodnění v roce 1914, kdy se interiér dočkal také nových omítek, výmalby a položily se kvalitní terazzové podlahy.
Záchrana před těžbou a vzácné objevy: Dramatické chvíle přinesla 60. léta 20. století, kdy byla kvůli plánované těžbě uhlí a likvidaci obce sejmuta památková ochrana. Kostel však hrozbu přečkal a v 70. letech se dočkal záchrany a větších oprav. Právě v tomto období došlo k zásadním objevům – v roce 1966 byla nalezena nástěnná malba a unikátně se dochovala křídla utrakvistického oltáře.
Strategická poloha a turistický potenciál: Kostel leží jen 2 minuty chůze od autobusu a v těsné blízkosti vyhledávaného jezera Milada. Tato rekreační oblast přitahuje návštěvníky z širokého okolí, což otevírá dveře podnikatelským záměrům, které mohou z tohoto přirozeného ruchu těžit.
Kulturní centrum, ateliér nebo sídlo: Díky skvělé akustice a atmosféře je prostor ideální pro galerii, koncertní síň nebo umělecký ateliér. Pro firmu či nadaci, která hledá reprezentativní sídlo s historií, představuje tento objekt prestižní adresu, kterou nelze nově vybudovat.
Extravagantní bydlení či loft: Pro vizionáře se nabízí koncept populární v zahraničí – přestavba na unikátní bydlení. Věž kostela skýtá prostor pro soukromé pokoje, zatímco hlavní loď s kůrem umožňuje vytvoření velkorysého loftu či mezonetu s hernou a neopakovatelným výhledem na oltář. Ačkoliv napojení inženýrských sítí bude vyžadovat kreativní technické řešení, výsledkem může být domov, který v ČR nemá konkurenci.
Duchovní využití: Objekt může nadále sloužit pro bohoslužby či svatby. Dispozice umožňuje i flexibilní úpravy, například citlivé dočasné zakrytí oltáře, čímž vznikne univerzální prostor vhodný i pro zázemí soukromé církve či společenství.
Bezúdržbové okolí: Umístění na aktivním hřbitově je pro majitele velkou finanční i provozní výhodou. O údržbu zeleně a celého areálu se stará obec Chabařovice (na základě nájmu za symbolickou částku). Získáváte tak perfektně upravené a tiché okolí zcela bez starostí a nákladů.
Tato cena je včetně nákladů za právní servis.
K nemovitosti máme k dispozici také kompletní dokumentaci a stavebně historický průzkum (vč. fotografií, nákresů, informací z archivu apod.). Vzhledem k citlivosti údajů a ochraně soukromí majitelů však dokumenty nezasílám elektronicky, ale rád vám je předložím k nahlédnutí při osobním jednání.
Dobrý den, moje jméno je Tomáš Zajkaš a rád se s vámi potkám na prohlídce této nemovitosti. Pro setkání stačí jen vyplnit tento formulář a nebo se mi ozvat. Mé číslo je 777 678 729.
A pokud se vám líbí, jakým stylem prezentuji nemovitosti a měl/a byste zájem o spolupráci, můžeme to probrat třeba u kávy u nás v kanceláři.
