Chata a interiér

Interiér chaty voní novotou, jelikož od dokončení stavebních úprav nebyl téměř využíván a vše je ve stavu novostavby. V přízemí, které nabízí komfortní výšku stropu cca 250 cm, naleznete útulný obývací prostor s rozkládacím gaučem a zbrusu novými krbovými kamny. Ta díky vyvložkovanému komínu spolehlivě a levně vytopí celou chatu. Na obývák plynule navazuje moderní kuchyňský kout vybavený vestavěnou troubou, indukční deskou, granitovým dřezem a lednicí. Linka je navíc osazena tlumiči dorazů, vrchní skříňky mají praktické výklopy a nechybí ani podsvícení pracovní plochy.

Velmi funkčně je vyřešena hygiena – přímo v navazujícím prostoru kuchyňského koutu se nachází rohový sprchový kout a kombinovaná pračka se sušičkou. Toaleta je řešena zcela samostatně a k dispozici je také oddělená místnost s umyvadlem a úložnou skříňkou, ideální na lůžkoviny či ručníky.

Do podkroví, kde výška stropu dosahuje cca 190 cm, vedou bytelné dřevěné schody. Zde je připravena útulná ložnice se dvěma lůžky a novými matracemi. Zásadní výhodou je, že veškerý zobrazený nový nábytek a vybavení může v chatě zůstat – stačí si jen přivézt osobní věci.

Technický a právní stav

V letech 2022 až 2023 prošla chata velmi nákladnou a precizní modernizací. Budova dostala novou fasádu, došlo k zateplení stěn i střechy, na které je položena kvalitní plechová krytina, a osazena byla plastová okna. Kolem stavby je uložena nopová fólie s drenážním systémem. Elektřina je standardně připojena. Voda je k dispozici sezónně (přibližně od dubna do října) a její spolehlivý ohřev zajišťuje nový elektrický bojler o objemu 49 litrů. Odpady jsou svedeny do septiku.

Původní chata byla během úprav rozšířena z původních 17 m² na současných 29 m². Přístavba proběhla v souladu s platnými předpisy i územním plánem a aktuálně pouze probíhá její formální zápis do katastru nemovitostí. Pokud byste koupi realizovali dříve, než bude zápis úředně dokončen, rádi vám s jeho bezproblémovým dotažením pomůžeme.

Zahrada

Před vchodem do chaty se nachází prostorná zastřešená terasa s houpačkou a posezením. Zahrada a terasa jsou orientovány na jihovýchod, což nabízí krásně prosluněné místo pro ranní kávu s úžasným výhledem do malebné krajiny. Zahrada je ve své horní části svažitá, avšak její nižší část přechází do mnohem mírnějšího, téměř rovinatého terénu. Tento prostor přímo vybízí k umístění bazénu, vybudování posezení kolem ohniště nebo stavbě zahradního domku přesně podle vašich představ.

Na pozemku nechybí plodný vlašský ořech a dvě tisícilitrové nádrže na dešťovou vodu. Přístup usnadňuje spodní průchozí branka. Parkování je možné na nedalekém prostranství vzdáleném necelých 100 metrů (ani ne minutu chůze) od zahrady. Pod zahradou se navíc nachází aktuálně nevyužívaný pozemek, což do budoucna skýtá zajímavou myšlenku na jeho případný odkup a vybudování vlastního parkovacího stání.

Lokalita

Chata se zahradou se nachází v klidné a bezpečné lokalitě. V blízkosti jsou další obývané chaty, a tak je nemovitost v bezpečí i během vaší nepřítomnosti. Malé Žernoseky jsou rekreačním rájem s výbornou občanskou vybaveností. Přímo v obci najdete obchod se smíšeným zbožím, oblíbenou restauraci a sportovní areál s fotbalovým hřištěm. Prochází tudy Labská cyklostezka a naleznete zde i přístaviště přívozu, kterým si snadno uděláte výlet do vyhlášených vinic na protějším břehu. Na dosah je romantické Opárenské údolí i Píšťanské jezero pro letní koupání. To vše je dostupné nejen autem po nedaleké dálnici D8, ale také pohodlně vlakem díky místní železniční zastávce.

V rámci komplexních služeb Vám rád zařídím i převod energií nebo optimální financování.