Obsah článku
V České republice se ročně uskuteční asi půl milionu převodů vlastnického práva. Téměř v polovině z nich figurují realitní makléři. Existují případy, které našemu oboru kazí jméno a je tomu tak samozřejmě všude, jen tady to má poměrně vysokou publicitu. Přitom k nespokojenosti zákazníků dochází maximálně v řádu jednotek případů ročně.
Realitní makléř Vám ušetří čas
Chcete jít do prodeje nemovitosti sami?
Nyní je čas zjistit si všechny potřebné informace, počínaje listem vlastnictví z katastru nemovitostí přes určení reálné tržní hodnoty nemovitosti, dále nafocení nemovitosti, průkaz energetické náročnosti a samozřejmě smluvní dokumentace.
Samotná inzerce začíná u nalezení vhodného inzertního serveru. Mezi nejvyhledávanější inzertní portál patří Sreality, kde za inzerci zaplatíte kolem 60 Kč denně (připravte se na to, že zde inzerát bude minimálně měsíc, ale klidně i rok).
Po zahájení inzerce Vám začnou volat až desítky lidí denně a většina z nich budou realitní makléři, kdežto vašemu osobnímu realitnímu makléři budou volat jen opravdoví zájemci.
Když už se s případnými zájemci domluvíte, budete muset organizovat prohlídky ve svém volném čase, který by jste normálně trávili s rodinou nebo přáteli. Zájemci totiž chodí na prohlídky převážně ve svém volnu – tedy odpoledne po práci a nebo i třeba víkendy.
Chcete jít do prodeje s Vaším osobním makléřem?
Stačí si jen domluvit nezávaznou schůzku, říct základní informace o nemovitosti a pobavit se o ceně a čase, kdy byste chtěli/potřebovali mít finance na účtu. V případě, že vás prezentace realitního makléře zaujme, domluvíte si druhou schůzku, na které proběhne podpis zprostředkovatelské smlouvy a předání klíčů (pokud je nemovitost prázdná) a tím vaše práce končí a makléřova začíná.
Realitní makléř Vám ušetří peníze
Do prodeje totiž neinvestuje nejen svůj čas, ale také nemalé peníze. Což zahrnuje práci profesionálního fotografa, homestaging, inzerci, placenou propagaci na sociálních sítích, ale také palivo, kolky, ověření podpisů, listy vlastnictví a další položky. Díky všem těmto nástrojům (které hradí realitní makléře) nejen ušetříte, ale také vám tím vydělá. Nemovitost bude oproti ostatním atraktivnější a tím si můžete dovolit ji prodat za vyšší cenu.
Realitní makléř vám zajistí bezpečný převod
Při prodeji nemovitosti je nutné zařídit smluvní dokumentaci a přepis vlastnického práva na katastru nemovitostí. V celém tomto procesu se vyskytuje spousta rizik a problémů, které vás mohou připravit o spoustu peněz, či dokonce o celou nemovitost.
Také jste jako prodávající odpovědný za vady na nemovitosti 5 let od prodeje. To je dlouhá doba. A pokud prodáváte starší nemovitost, většinou se nějaká skrytá vada najde. Při následném soudním sporu můžete být donuceni poskytnout kupujícímu slevu z vadného plnění. A často to nejsou jen drobné. Kvalitní realitní makléř myslí i na tuto skutečnost a dělá maximum pro to, aby vás ochránil před riziky.
Profesionální realitní makléř vše ohlídá a vyřeší za Vás.
Zajímá Vás nějaké realitní téma a chcete zodpovědět právě Vaše dotazy? Napište mi!
Přihlaste se k odběru článků a získejte tak:
- Informace ze světa realit
- Rady, které Vám mohou ušetřit čas a peníze
- Přehled o každé nově inzerované nemovitost
